匯禧·潤福藝術(shù)頤養(yǎng)社區(qū)，作為北京城市副中心首個CCRC全業(yè)態(tài)醫(yī)養(yǎng)服務(wù)社區(qū)，是由北京市政府審批立項打造的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老社區(qū)，2020年市重點民生改善項目，被列入“北京城市副中心統(tǒng)籌推進重大工程行動計劃”社區(qū)（CCRC）養(yǎng)老模式。

社區(qū)位置及配套

1、項目區(qū)位：匯禧·潤福藝術(shù)頤養(yǎng)社區(qū)位于通州新城0302街區(qū)，南鄰京榆舊線，西望六環(huán)高速路，北側(cè)緊靠著名的宋莊文化藝術(shù)園區(qū)。

2、項目定位：匯禧·潤福藝術(shù)頤養(yǎng)社區(qū)隸屬于北京潤露嘉庚養(yǎng)老管理有限公司，是國家為了解決人口老齡化相關(guān)的社會問題 由北京市政府審批立項打造的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老社區(qū)。

3、客戶定位：立足通州，面向北京，接納不同年齡階段、全生命周期的長者。

4、周邊設(shè)施：

（1）藝術(shù)配套：社區(qū)毗鄰城市副中心接駁宋莊藝術(shù)區(qū)有畫廊、美術(shù)館和多元化的藝術(shù)消費配套餐廳、咖啡茶館、書吧，繪畫、音樂、酒店、民宿形成的藝術(shù)區(qū)的養(yǎng)老慢生活。

（2）生活配套：社區(qū)東側(cè)有14000平方米的超市購物生活廣場、銀行等配套，西南側(cè)800米是行政區(qū)“家園中心”含政府公務(wù)員保障房、行政辦公、商業(yè)配套，為項目提供了充足的生活配套。

（3）醫(yī)療配套：社區(qū)西側(cè)距離建面37萬平方米的安貞醫(yī)院總院僅1.5公里，距離友誼醫(yī)院通州分院3.6公里，東側(cè)距離建面24萬平方米的兒研所1.5公里。

社區(qū)亮點

1、規(guī)劃設(shè)計亮點：

（1）概念指標(biāo)：總用地面積為59011.7平方米，總建設(shè)用地面積為41672.1平方米，總建筑面積132636.1平方米，用地性質(zhì)為A61機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地?？偨ㄔO(shè)用地分東西兩個地塊，用地西側(cè)與南側(cè)為城市綠化帶，景觀條件優(yōu)越。

（2）設(shè)計原則：項目結(jié)合地塊的特點，以“老人無障礙設(shè)計”為基本準(zhǔn)則，總體布局以老人生活規(guī)范為主要指導(dǎo)思想，建筑群落由南至北，層層遞進，逐漸升高。

2、功能布局亮點：

（1）總體布局：整個園區(qū)整體規(guī)劃11棟樓，共計2500余張床位，根據(jù)老人的類型分為三個區(qū)：自理區(qū)、半失能區(qū)、失能區(qū)。配套區(qū)則穿插其中，以便為各個養(yǎng)老用房提供均衡且便捷的生活服務(wù)。

（2）功能細(xì)節(jié)：“動靜分離”穿插在在功能分布中每一處細(xì)節(jié)，服務(wù)配套設(shè)施放置于園區(qū)中心位置，老人居住區(qū)域圍繞中心兩側(cè)布置，并盡量向周邊擴張，在打造生活空間的同時，做到了活動區(qū)域與生活空間的結(jié)合。

3、產(chǎn)品細(xì)分亮點：社區(qū)為涵蓋單身老人、家庭型老人，設(shè)計了開間和一室一廳的戶型類型，且每個戶型類型又設(shè)計了兩種戶型結(jié)構(gòu)，滿足不同老人的需求，提升每位老人的居住品質(zhì)。

4、配套服務(wù)亮點：

（1）醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：社區(qū)的養(yǎng)老用房及配套達(dá)到9萬㎡，護理配套占1.35萬㎡，擁有幾十個多功能公共配套空間。社區(qū)遵循“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”理念，由社區(qū)提供專業(yè)的醫(yī)護服務(wù)，同時緊鄰著的北京市通州區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院宋莊院區(qū)于2022年7月27日正式開診，建筑面積近5000平方米，滿足了老人足不出戶的醫(yī)療需求。

（2）健康飲食：社區(qū)的老人營養(yǎng)專家團隊及大廚提供特色健康餐飲，為老人提供健康飲食習(xí)慣及營養(yǎng)搭配。社區(qū)自帶的餐飲食堂達(dá)到2670.08平方米，與老年餐飲協(xié)會共同合作建立了老年飲食風(fēng)險管控體系，在膳食搭配。營養(yǎng)評估、配餐分析、飲食保健、特色飲食、康復(fù)飲食都具有匯禧健康的特色。

（3）娛樂活動：社區(qū)的全能社工提供多彩文娛活動，運營團隊致力于為每一位入住長者帶來有溫度、有體面、有尊嚴(yán)的晚年生活。同時配置了于休閑、健身、文娛活動、老年大學(xué)為一體的綜合活動中心，融多種活動方案的活動場館。

文章來源：漾美康養(yǎng)微信公眾號