在南京這座六朝古都的東部門戶 —— 仙林大學(xué)城，泰康之家?蘇園以 “醫(yī)教研養(yǎng)康” 五位一體的創(chuàng)新模式，重新定義高品質(zhì)養(yǎng)老生活。作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)布局長(zhǎng)三角的旗艦社區(qū)，蘇園不僅擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和國(guó)際化的適老化設(shè)計(jì)，更依托泰康仙林鼓樓醫(yī)院構(gòu)建起全生命周期的醫(yī)療保障體系，成為南京乃至全國(guó)養(yǎng)老領(lǐng)域的標(biāo)桿之作。

一、區(qū)位與環(huán)境：紫東核心的生態(tài)宜居典范

泰康之家?蘇園坐落于南京紫東新區(qū)核心區(qū)域，緊鄰泰康仙林鼓樓醫(yī)院及醫(yī)院二期，與羊山公園、靈山等自然景觀融為一體。社區(qū)三面環(huán)山、植被覆蓋率超 40%，空氣中負(fù)氧離子含量常年保持高位，堪稱 “城市綠肺”。

交通便利：地鐵 2 號(hào)線羊山公園站步行 10 分鐘可達(dá)，330 路、178 路等公交線路直達(dá)社區(qū)門口，自駕可通過玄武大道快速通達(dá)全城。

生活配套：金鷹奧萊城、亞東商業(yè)廣場(chǎng)等商圈環(huán)繞，步行 15 分鐘即可滿足購(gòu)物、餐飲需求；社區(qū)內(nèi)設(shè)老年用品商店、美發(fā)室等，足不出戶解決日常所需。

二、建筑與設(shè)計(jì)：傳統(tǒng)與現(xiàn)代的詩(shī)意交融

蘇園由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院章明團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，巧妙融合南京 “環(huán)建一體” 的城市特色，打造出 “走街串巷，漫步田園” 的園林式社區(qū)：

活力中心：仿明朝宮殿式建筑，重檐斗拱、飛檐翹角，內(nèi)部以江南園林瞻園為靈感，營(yíng)造出 “一步一景” 的東方美學(xué)空間。

適老化細(xì)節(jié)：全屋圓角家具、防滑地磚、智能呼叫系統(tǒng)；衛(wèi)生間配備智能馬桶、助浴椅、無障礙扶手；社區(qū)風(fēng)雨連廊全覆蓋，雨天出行無憂。

景觀設(shè)計(jì)：EDSA 團(tuán)隊(duì)打造竹林通幽、冥想花園等主題景觀，配合四季花廳、陽光長(zhǎng)廊，實(shí)現(xiàn) “推窗見綠，移步換景”。

三、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：全生命周期的健康守護(hù)

蘇園與泰康仙林鼓樓醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)）共同構(gòu)建國(guó)內(nèi)首個(gè) “醫(yī)教研養(yǎng)康” 五位一體醫(yī)養(yǎng)綜合體，為居民提供從健康管理到急重癥治療的無縫銜接服務(wù)：

三級(jí)醫(yī)院護(hù)航：社區(qū)與醫(yī)院信息化系統(tǒng)打通，居民可享全程綠通就診、專家會(huì)診，步行 5 分鐘直達(dá)醫(yī)院門診。

社區(qū)內(nèi)設(shè)康復(fù)醫(yī)院：配備 CT、彩色 B 超等先進(jìn)設(shè)備，提供術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知癥照護(hù)、慢性病管理等服務(wù)，24 小時(shí)急診急救團(tuán)隊(duì)隨時(shí)待命。

“1+N” 照護(hù)模式：1 位長(zhǎng)輩配備 1 個(gè)由醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)師、營(yíng)養(yǎng)師組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)健康評(píng)估定制個(gè)性化照護(hù)方案。

四、服務(wù)與生活：品質(zhì)與溫度的雙重體驗(yàn)

（一）特色餐飲：金陵風(fēng)味與科學(xué)營(yíng)養(yǎng)的碰撞

專業(yè)團(tuán)隊(duì)：米其林廚師領(lǐng)銜，營(yíng)養(yǎng)師定制 “不時(shí)不食” 菜單，提供金陵鹽水鴨、鴨血粉絲湯等地方特色美食。

適老化設(shè)計(jì)：軟食餐、糖尿病餐、痛風(fēng)餐等特殊餐飲可選，餐品軟爛易消化，低鹽低脂。

社交場(chǎng)景：餐廳設(shè)開放式廚房，居民可參與美食 DIY 活動(dòng)，每月舉辦主題美食節(jié)。

（二）文化養(yǎng)老：60 + 課程點(diǎn)燃生命活力

樂泰學(xué)院：開設(shè)書法、繪畫、鋼琴、昆曲等 60 余門課程，定期舉辦書畫展、音樂會(huì)。

興趣社群：舞蹈隊(duì)、合唱團(tuán)、攝影俱樂部等 30 余個(gè)社團(tuán)，居民自發(fā)組織活動(dòng)，實(shí)現(xiàn) “老有所為”。

主題活動(dòng)：春節(jié)廟會(huì)、中秋燈會(huì)、生日派對(duì)等節(jié)慶活動(dòng)不斷，社區(qū)內(nèi)常年洋溢歡聲笑語。

（三）智慧養(yǎng)老：科技賦能安全與便利

智能設(shè)備：智能床墊監(jiān)測(cè)睡眠質(zhì)量，跌倒報(bào)警系統(tǒng)實(shí)時(shí)響應(yīng)，健康手環(huán)記錄運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)。

遠(yuǎn)程醫(yī)療：與全國(guó) 2000 + 三甲醫(yī)院專家視頻會(huì)診，慢性病管理云端化。

智慧生活：社區(qū) APP 一鍵報(bào)修、點(diǎn)餐、預(yù)約活動(dòng)，子女可遠(yuǎn)程查看長(zhǎng)輩健康報(bào)告。

五、收費(fèi)與入?。憾嘣x擇，靈活便捷

入住方式：

押金入?。? 萬元 / 戶（夫妻同住僅需 3 萬），3 個(gè)月內(nèi)不滿意可全額退款。

保險(xiǎn)入?。嘿?gòu)買泰康幸福有約保險(xiǎn)計(jì)劃，享優(yōu)先入住權(quán)及月費(fèi)抵扣。

泰康之家?蘇園以 “醫(yī)養(yǎng)融合、文化養(yǎng)老、智慧生活” 三大核心優(yōu)勢(shì)，為南京及長(zhǎng)三角地區(qū)長(zhǎng)者提供了一個(gè) “老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂” 的理想家園。如果您正在尋找高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，不妨親臨蘇園體驗(yàn)，感受 “五位一體” 醫(yī)養(yǎng)綜合體的魅力。

地址：南京市棲霞區(qū)仙林大學(xué)城靈山北路 188 號(hào)

交通：地鐵 2 號(hào)線羊山公園站 1 口出，步行 10 分鐘；330 路、178 路公交直達(dá)社區(qū)門口。