在青島城陽區(qū)白云山片區(qū)的山水之間，一座融合山海意境與現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)正成為島城養(yǎng)老新地標(biāo)。泰康之家?琴園以 "琴心頤養(yǎng)，山海為鄰" 為理念，依托青島 "紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天" 的地域特色，打造集生態(tài)康養(yǎng)、專業(yè)醫(yī)療、文化活力于一體的濱海養(yǎng)老典范。

一、山海環(huán)抱的生態(tài)頤養(yǎng)秘境

泰康之家?琴園坐落于城陽區(qū)白云山片區(qū)核心，北依鳳山、馴虎山，南臨虹子河水庫，自帶天然水域 "不其湖" 及超 1 萬平米私享花園，形成 "山、水、林、湖" 四重復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。社區(qū)植被覆蓋率超 60%，負(fù)氧離子濃度常年高于市區(qū) 3 倍，四季鳥語花香，是天然的 "城市氧吧"。

交通方面，社區(qū)緊鄰青銀高速、龍青高速，地鐵 9 號線（規(guī)劃中）與有軌電車 1 號線環(huán)繞，372 路公交直達(dá)市區(qū)。子女探望、外出就醫(yī)或參與城市活動均便捷無阻。周邊 5 公里范圍內(nèi)聚集城陽萬達(dá)廣場、萬象匯等商圈，10 分鐘車程可達(dá)青島市中醫(yī)院城陽院區(qū)（三甲在建），實現(xiàn) "15 分鐘生活醫(yī)療圈"。

二、里院文化與現(xiàn)代設(shè)計的完美融合

社區(qū)由北京維拓時代建筑設(shè)計團隊操刀，以青島傳統(tǒng) "里院" 文化為靈感，通過 "圍院"" 聚里 ""修坡" 等手法，將白墻黛瓦、拱門洞等元素與現(xiàn)代適老化設(shè)計結(jié)合。建筑群落錯落在茶園與溪流之間，容積率僅 1.0，人均綠地面積達(dá) 12 平方米。室內(nèi)空間遵循 50 余項適老化標(biāo)準(zhǔn)：防滑地磚、感應(yīng)夜燈、緊急呼叫系統(tǒng)、智能馬桶等一應(yīng)俱全，廚房配備升降櫥柜和 U 型操作臺面，衛(wèi)生間干濕分離并加裝安全扶手。

特別值得一提的是，社區(qū)引入楊邦勝設(shè)計集團打造的 "碧海仙境" 主題空間：前臺接待區(qū)以嶗山山脈為靈感，社交中心復(fù)刻八大關(guān)風(fēng)情，全日餐廳融入青山漁村元素，四季花廳營造 "潮漲潮落" 的靈動場景。每一處細(xì)節(jié)都彰顯青島地域文化與現(xiàn)代生活的交融。

三、三重醫(yī)療防線守護健康

（一）社區(qū)醫(yī)院：家門口的醫(yī)療保障

泰康之家?琴園配套二級康復(fù)醫(yī)院，設(shè)老年醫(yī)學(xué)科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、安寧療護科等 12 個臨床科室，配備 CT、DR、彩色超聲等先進(jìn)設(shè)備。醫(yī)院實行 "1+N" 多學(xué)科診療模式，由三甲醫(yī)院退休專家領(lǐng)銜，提供 24 小時急診急救、慢病管理、康復(fù)理療等服務(wù)。開業(yè)以來，已成功處置緊急轉(zhuǎn)診 28 次，完成健康講座 120 余場。

（二）三甲醫(yī)院綠色通道

醫(yī)院與青島大學(xué)附屬醫(yī)院、青島市立醫(yī)院等建立雙向轉(zhuǎn)診機制，重癥患者可通過綠色通道直達(dá)合作醫(yī)院。泰康全國醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)支持遠(yuǎn)程會診，北京、上海等地專家可實時參與診療。

（三）智慧健康管理

為每位長者建立動態(tài)健康檔案，通過智能手環(huán)實時監(jiān)測心率、血壓等數(shù)據(jù)。營養(yǎng)師每月定制個性化食譜，康復(fù)師提供一對一運動指導(dǎo)。社區(qū)還開設(shè)中醫(yī)養(yǎng)生谷，提供針灸、艾灸等傳統(tǒng)療法，幫助長者調(diào)理身心。

四、全齡化的活力生活場景

（一）樂泰學(xué)院：終身學(xué)習(xí)的殿堂

社區(qū)開設(shè)樂泰學(xué)院，設(shè)書畫、聲樂、茶道、智能手機等 30 余門課程，年授課超 500 課時。居民自發(fā)組建攝影社、讀書會、舞蹈隊等 10 余個興趣小組，定期舉辦作品展覽和文藝匯演。75 歲的關(guān)柯阿姨在社區(qū)實現(xiàn)了個人石畫展夢想，82 歲的周興倉叔叔舉辦了書法個展，真正做到 "老有所為"。

（二）社交與休閑空間

社區(qū)內(nèi)設(shè)恒溫泳池、健身房、棋牌室、KTV、電影院等 20 余個功能場館。下沉式庭院舉辦露天音樂會，屋頂花園打造 "空中菜園"，居民可體驗農(nóng)耕樂趣。酒店式會所提供私宴廳、茶室，滿足家庭聚會需求。

（三）候鳥式養(yǎng)老特權(quán)

作為泰康全國 24 城連鎖社區(qū)的一員，琴園居民可享受 "一地入住、全國旅居" 權(quán)益。夏季可赴蘇州吳園避暑，冬季到三亞海棠灣曬太陽，實現(xiàn)四季康養(yǎng)自由。

五、透明化的收費體系

（一）月租模式