天津康寧津園養(yǎng)老社區(qū)坐落于靜海區(qū)中日（天津）健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作示范區(qū)內(nèi)，由天津旅游集團(tuán)傾力打造，是一座建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃老年公寓2000余套，目前已有1100余名長(zhǎng)者在此安居，其規(guī)模與區(qū)位優(yōu)勢(shì)為老年人提供了兼具城市便利性與生態(tài)宜居性的生活空間。園區(qū)毗鄰健康產(chǎn)業(yè)資源聚集區(qū)，周邊醫(yī)療、康養(yǎng)配套設(shè)施完善，形成了以養(yǎng)老為核心的多維產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)格局。

社區(qū)采用“三全”創(chuàng)新模式構(gòu)建養(yǎng)老生態(tài)，全齡化設(shè)計(jì)理念貫穿始終。養(yǎng)老公寓、護(hù)養(yǎng)院、泊泰醫(yī)院、中央廚房、文化娛樂(lè)中心、溫泉療養(yǎng)館等設(shè)施有機(jī)分布，形成10分鐘便利生活圈。中央活動(dòng)區(qū)配備智能化健身器材與無(wú)障礙步行道，室外園林融合療愈景觀與休憩空間，櫻花步道、康養(yǎng)花園等主題區(qū)域讓長(zhǎng)者四季皆可沉浸自然之美。特別設(shè)計(jì)的陽(yáng)光連廊貫穿主要建筑群，實(shí)現(xiàn)全天候風(fēng)雨無(wú)阻的通行便利。

適老化設(shè)計(jì)體現(xiàn)在每個(gè)生活細(xì)節(jié)中，公寓采用防滑地膠、助力扶手、智能呼叫系統(tǒng)等安全配置，戶(hù)型規(guī)劃兼顧私密性與社交需求。溫泉療養(yǎng)中心引進(jìn)日本溫泉理療技術(shù)，配備專(zhuān)業(yè)水療師團(tuán)隊(duì)；康復(fù)理療區(qū)配置步態(tài)訓(xùn)練機(jī)器人、水下跑步機(jī)等先進(jìn)設(shè)備，滿(mǎn)足從健康維護(hù)到功能恢復(fù)的多層次需求。中央廚房通過(guò)智慧餐食管理系統(tǒng)，為糖尿病、高血壓等特殊群體提供定制化營(yíng)養(yǎng)餐。

文化娛樂(lè)設(shè)施彰顯人文關(guān)懷，老年大學(xué)開(kāi)設(shè)國(guó)畫(huà)、聲樂(lè)、智能手機(jī)應(yīng)用等48門(mén)課程，藏書(shū)萬(wàn)冊(cè)的銀發(fā)圖書(shū)館設(shè)置大字閱讀專(zhuān)區(qū)。社團(tuán)活動(dòng)中心定期舉辦戲曲票友會(huì)、手工藝品展等活動(dòng)，激發(fā)長(zhǎng)者社會(huì)參與感。特別設(shè)立的代際交流空間，通過(guò)組織青少年志愿者服務(wù)、祖孫共學(xué)等活動(dòng)，促進(jìn)跨年齡層的情感聯(lián)結(jié)。

醫(yī)療康護(hù)體系構(gòu)建全方位健康屏障，園區(qū)內(nèi)泊泰醫(yī)院作為醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，配備全科醫(yī)生與專(zhuān)科護(hù)理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)健康監(jiān)測(cè)。獨(dú)創(chuàng)的“三級(jí)照護(hù)網(wǎng)絡(luò)”整合公寓管家、專(zhuān)業(yè)護(hù)工、醫(yī)療團(tuán)隊(duì)資源，從生活協(xié)助到術(shù)后康復(fù)形成無(wú)縫銜接服務(wù)鏈。智能穿戴設(shè)備與園區(qū)健康管理平臺(tái)實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)，確保緊急情況5分鐘內(nèi)響應(yīng)。

天津康寧津園通過(guò)空間重構(gòu)與服務(wù)創(chuàng)新，重新定義高品質(zhì)養(yǎng)老生活范式。這里不僅是頤養(yǎng)天年的居所，更是延續(xù)社會(huì)價(jià)值、享受精神豐盈的生命共同體。其前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)與人性化服務(wù)細(xì)節(jié)，為長(zhǎng)者打造出安全、舒適、充滿(mǎn)活力的理想養(yǎng)老家園。