天津中海錦年福居長者公寓以創(chuàng)新適老化設(shè)計理念與智能化管理體系為核心，為長者打造安全舒適的居住環(huán)境。公寓地上九層地下一層的建筑布局內(nèi)，共設(shè)57個房間，包含12間單人間及45間全陽雙人間，共計102個床位。房間采用溫馨的中明色系搭配倒圓角家具設(shè)計，有效避免磕碰風(fēng)險，墻面與地面均采用防眩光三級照明系統(tǒng)和2.8mm加厚防滑地膠，全方位保障長者行動安全。

在智慧養(yǎng)老設(shè)施方面，公寓配備醫(yī)護對講系統(tǒng)實現(xiàn)24小時應(yīng)急響應(yīng)，人員定位技術(shù)可實時追蹤長者活動軌跡，健康體征監(jiān)測設(shè)備則通過床墊內(nèi)置傳感器自動采集心率、呼吸等數(shù)據(jù)。認知障礙照護專區(qū)獨創(chuàng)居家組團模式，模擬家庭生活場景，設(shè)有懷舊主題空間和定向訓(xùn)練區(qū)域，通過色彩識別系統(tǒng)與記憶輔助裝置幫助認知癥長者維持生活能力。

公共區(qū)域配置多感官刺激康復(fù)花園，包含觸覺步道、芳香治療區(qū)和聲光互動裝置。醫(yī)療康復(fù)中心配備電動起立床、四肢聯(lián)動訓(xùn)練器等專業(yè)設(shè)備，水療室采用恒溫渦流浴缸輔助關(guān)節(jié)康復(fù)。營養(yǎng)膳食中心配備自動配餐系統(tǒng)，可針對吞咽障礙長者提供食物形態(tài)改良服務(wù)，每餐提供6種以上營養(yǎng)配比方案。

文化娛樂設(shè)施涵蓋書法繪畫室、聲樂排練廳及數(shù)字影音室，其中VR虛擬現(xiàn)實體驗設(shè)備可讓長者沉浸式游覽全球景觀。屋頂空中花園設(shè)置無障礙園藝操作臺，配備自動灌溉系統(tǒng)和升降式種植箱，方便輪椅使用者參與園藝治療活動。地下層設(shè)有恒溫泳池和高壓氧艙，地面采用專利防滑處理技術(shù)，水溫常年維持在32℃適宜區(qū)間。

該公寓通過國際CCRC持續(xù)照料模式，將醫(yī)療護理與生活照護深度整合，專業(yè)團隊包含康復(fù)治療師、心理醫(yī)師及營養(yǎng)師，配合智能化管理系統(tǒng)，為不同健康狀況的長者提供個性化適老化居住解決方案，真正實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的全周期照護服務(wù)體系。