對于想要“殺入”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的各路資金而言，任何時候都不會顯得晚。

6月11日，在上海舉行的第十四屆中國國際養(yǎng)老、輔具及康復(fù)醫(yī)療博覽會（CHINA AID）上，君康人壽打造的全國首個康養(yǎng)社區(qū)“君康年華”首次亮相并已正式投入營建。《華夏時報》記者了解到，這也是繼5月25日泰康布局杭州大清谷養(yǎng)老社區(qū)、6月5日中國太保宣稱杭州競得近20萬平土地建頤養(yǎng)社區(qū)之后，第三家在長三角地區(qū)建養(yǎng)老社區(qū)的保險機(jī)構(gòu)。

“商業(yè)化養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)入市場已有十多年，經(jīng)過前兩代產(chǎn)品的迭代，君康年華康養(yǎng)社區(qū)已經(jīng)是第三代產(chǎn)品。君康計劃未來5-10年在北京、上海兩地投入100億元，建立定制化的康養(yǎng)社區(qū)。君康人壽希望通過打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護(hù)中心、養(yǎng)生度假村四大產(chǎn)品線，為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)生活環(huán)境和個性化、定制化的康養(yǎng)服務(wù)。”在當(dāng)日，君康人壽副總裁兼健康產(chǎn)業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理張翼接受《華夏時報》專訪時表示。

記者也統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)， “保險系”資金對于養(yǎng)老社區(qū)的熱情自2015年以來就一直高漲，截至2019年6月，共有中國人壽、中國平安、泰康人壽、中國太保、中國太平等8家機(jī)構(gòu)投資超過30個養(yǎng)老社區(qū)項目，分布于全國18個省區(qū)，而險資布局在長三角養(yǎng)老項目數(shù)量更是達(dá)到10個。君康人壽則是最新加入“戰(zhàn)團(tuán)”的保險機(jī)構(gòu)。

君康的百億“計劃”

在業(yè)內(nèi)人士看來，盡管與先前進(jìn)入的諸如泰康、國壽等機(jī)構(gòu)相比，君康人壽此次對外宣布進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模并不算大，目前在北京、上海兩大社區(qū)共規(guī)劃建設(shè)2000余套養(yǎng)老單元。但是其準(zhǔn)備未來投資200億資金搭建全國性的養(yǎng)老體系，仍然不容小覷。

張翼也介紹稱，君康采取的是不同于傳統(tǒng)養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)只能滿足老人基本生活和照護(hù)需求的現(xiàn)狀，旗下品牌君康年華從客戶需求出發(fā)，以定制化康養(yǎng)服務(wù)為核心，針對老年人對醫(yī)療、康護(hù)、社交、文化、娛樂各方面?zhèn)€性化需求，通過打造康養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)酒店、康護(hù)中心、養(yǎng)生度假村四大產(chǎn)品線，為不同生活環(huán)境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質(zhì)的康養(yǎng)生活環(huán)境和個性化、定制化的康養(yǎng)服務(wù)。

在醫(yī)療照護(hù)方面，君康年華積極拓展國內(nèi)先進(jìn)專科醫(yī)療資源，引進(jìn)日本專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)，建設(shè)高水準(zhǔn)的康復(fù)照護(hù)團(tuán)隊，為每一位入住社區(qū)的長者提供1+M： 1位私人醫(yī)生+全國百位多學(xué)科專家醫(yī)療服務(wù)；為每一個社區(qū)對接多家三甲綜合和?？漆t(yī)院綠通保障（即1+N服務(wù)）。君康年華康養(yǎng)社區(qū)設(shè)有“綜合會所”、“活力社區(qū)”、“護(hù)理專區(qū)”、“記憶照護(hù)區(qū)”，以及“醫(yī)療中心”和“康復(fù)中心”等功能區(qū)域，滿足長者不同階段健康生活和照護(hù)服務(wù)需求。

“君康計劃未來通過五至十年的時間，積極布局大健康產(chǎn)業(yè)，聚焦一二線核心城市康養(yǎng)項目，以高端智能科技為驅(qū)動，服務(wù)型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局為基礎(chǔ)，從中高凈值階層的核心訴求出發(fā)，一方面，圍繞老年人的養(yǎng)老服務(wù)需求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合，通過推出貼近老年群體需求的創(chuàng)新型金融產(chǎn)品及提供康養(yǎng)高品質(zhì)服務(wù)，打造君康人壽獨(dú)有的健康產(chǎn)業(yè)核心競爭力 ；另一方面，在大健康理念的引領(lǐng)下，以高端智能科技為驅(qū)動，結(jié)合優(yōu)質(zhì)服務(wù)，改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老生活方式，為老人創(chuàng)造養(yǎng)老生活體驗，將君康年華康養(yǎng)社區(qū)打造成為中國高品質(zhì)養(yǎng)老健康服務(wù)的標(biāo)桿項目?！睆堃韺Α度A夏時報》稱。

張翼也表示，在老齡化社會來臨的當(dāng)下，君康人壽此舉是順應(yīng)中國大健康戰(zhàn)略的發(fā)展趨勢，以減輕社會養(yǎng)老負(fù)擔(dān)為使命，以針對性、定制化的康養(yǎng)服務(wù)來滿足老年人個性化、多元化的養(yǎng)老需求，提升老年人的生活幸福感，以此作為一項長期堅持的事業(yè)，服務(wù)民生建設(shè)，推動國家保險和健康產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

險企的競爭

事實上，當(dāng)越來越多的保險機(jī)構(gòu)乃至地產(chǎn)公司、養(yǎng)老基金都參與到國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中來，長三角就成為兵家必爭之地。截止目前，上海已經(jīng)有五家保險機(jī)構(gòu)布局了三家養(yǎng)老社區(qū)、蘇州、南京、嘉興分別有一家保險資金投資的養(yǎng)老社區(qū)、杭州有兩家保險機(jī)構(gòu)建立了養(yǎng)老社區(qū)。

緣何長三角會成為保險資金青睞的地區(qū)，也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。

“為什么這么多保險機(jī)構(gòu)會選擇以上海為首的長三角地區(qū)建養(yǎng)老社區(qū)，京津冀和珠三角地區(qū)也有，但是都沒有長三角那么密集。首先長三角地區(qū)是中國人口老齡化程度最高的，尤其是上海。另外，就養(yǎng)老的需求來說，也是最旺盛的。另外，對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的布局，地方政府的規(guī)劃也做的比較到位，不會陷入無序發(fā)展的境地，可以預(yù)判的是，未來長三角地區(qū)類似的養(yǎng)老社區(qū)還會有很多。”對此，中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會專家委員會理事殷志剛在6月11日受訪時指出。

殷志剛也分析稱，從現(xiàn)狀來看，國內(nèi)各路機(jī)構(gòu)建立的養(yǎng)老社區(qū)1.0偏向養(yǎng)老地產(chǎn)，直接銷售、買斷使用權(quán)等方式銷售；養(yǎng)老社區(qū)2.0是綜合大型會所、醫(yī)院等的養(yǎng)老社區(qū)，規(guī)模較大，能提供標(biāo)準(zhǔn)的餐飲和醫(yī)療服務(wù)；養(yǎng)老社區(qū)3.0則升級為定制化康養(yǎng)社區(qū)，高品質(zhì)、大醫(yī)療、個性化定制三個核心能力，都是要通過數(shù)據(jù)挖掘和智能分析，打造包括智能家居、人臉識別、移動管家、生命體征檢測、云健康檢測、遠(yuǎn)程醫(yī)療等在內(nèi)的智能系統(tǒng)，通過大數(shù)據(jù)分析，為長者提供高品質(zhì)、個性化健康服務(wù)和生活環(huán)境。3.0另外一個核心就是社會融入，必須讓老年人融入周邊的環(huán)境，不能被社會所隔離。

而對于保險資金與地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老基金在同一個領(lǐng)域內(nèi)的比拼，保險資金到底有何優(yōu)勢。張翼也表示，保險資金從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)首先是投資力度大并且穩(wěn)定，投資周期長；其二保險機(jī)構(gòu)也能夠提供長期的對保險客戶全生命周期的服務(wù)；第三保險機(jī)構(gòu)的核心服務(wù)團(tuán)隊從選址、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計、客戶定位等各個渠道是一體化。

“跟地產(chǎn)公司、養(yǎng)老基金的運(yùn)作手法不一樣，保險機(jī)構(gòu)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的核心服務(wù)能力是不外包的，只有這樣保險機(jī)構(gòu)才有能力整合醫(yī)療、養(yǎng)老、人力服務(wù)等各種資源，這就保險機(jī)構(gòu)三個基礎(chǔ)優(yōu)勢?！睆堃矸治觥?/span>

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來源于《華夏時報》—責(zé)任編輯：馮櫻子 主編：冉學(xué)東